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寝屋川市上神田1丁目 中古戸建
物件紹介
【エイブル 売買事業部】では、物件の購入・ご売却、リフォームプランのご提案、住宅ローンの選定からライフプランのご相談まで、重要な役割を果たす「住まい」を、お客さまが安心して探して頂けるようトータルでサポート致します。お住まいのことは、エイブル売買事業部に安心してお任せくださいませ。
イベント情報
- ●当店はワンストップリノベーションを手掛ける不動産会社です
「ワンストップリノベーション」→ 購入と合わせてリノベーションのプランニング、施工までを一括して実施致します。
リノベーションを通してお客様のご希望の住まいを提供いたします。
●ご見学について
いつでも、物件をご見学することが可能です。
お客様のご都合よい日時をご連絡くださいませ。
●ご案内方法
【 ご自宅まで、車でお迎えにあがります 】
【 最寄駅等でのお待ち合わせ 】
【 お店へのご来店（リノベーション相談等） 】
上記から、お客さまにとってベストな内覧方法をお選びくださいませ。
お問合せ物件と条件の似た物件のご紹介や、ネット掲載されている他の物件をまとめてご案内させて頂くことも可能です。
■お車でご来店の際は、お客様用駐車場をご案内させて頂きます。
■エイブル都島店には、授乳・おむつスペースをご準備しております。
おもちゃや絵本、DVDをご用意した【キッズスペース】も完備しており、小さなお子様もご一緒に安心してご来店下さいませ。
■２階には、【リノベーション相談space】がございます。
リフォーム・リノベーションについても、経験豊かな専門スタッフがご対応させて頂きます。
■売却相談＆無料査定
現在の動向・過去の成約データを元に、売却価格をご提示させて頂きます。
お急ぎのお客さまには、当社が現金にて高値買取致します。
■フリーダイヤル【 0800-829-1392 】へお電話いただくか、
【オレンジ色の資料請求（無料）ボタン】よりお問合せ下さいませ。
PHOTO GALLERY
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【居間・リビング】ダウンライトと内装を融合させたトータルリノベーション、「 ボルトリーノ 」 細部までこだわり抜いた物件です。
-
【間取り】～3つのこだわりポイント～ 1. 大容量ロフト付き物件 2. 豊富な収納スペース。ウォークインクローゼット新設 3. 各居室6帖以上確保。ゆとりある空間に。
※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
設備条件
- ペット相談
- 楽器相談
- 日当たり良好
- デザイナーズ
- リノベーション済
- 事務所可
- ２人入居可
- バリアフリー
- 室内洗濯機置場
- フローリング
- バルコニー
- 都市ガス
- 公営水道
- 公共下水
- 電気有
- ２面バルコニー
- ビルトガレージ
- 照明器具付き
- 駐輪場
- バイク置場あり
- 外観タイル張り
- ガスコンロ
- コンロ２口以上
- 食器洗い乾燥機
- システムキッチン
- 対面式キッチン
- コンロ３口
- カウンターキッチン
- バス・トイレ別
- 追焚機能浴室
- 浴室乾燥機
- 温水洗浄便座
- 洗髪洗面化粧台
- 独立洗面台
- ウォークインクロゼット
- CATV
- インターネット対応
- TVモニタ付インターホン
担当者のコメント 前田妃奈
- 弊社提携銀行 キャンペーン実施中
～おすすめポイント～
1. 現在ご返済中のカーローン・カードローン・教育ローンを住宅ローンに一本化できます。既存のローンを一本化することにより、毎月の返済額を減らすことができます。
2. 購入後、何かと高額な家具家電購入費用・引越し費用をローンに組み込むことも可能です。
3. 上記サービスを利用して金利が0.625％（変動金利）と低金利
4. ご返済期間を最長35年から40年まで、引き上げができます。月々の返済額を更に抑えることが可能となりました。
また、上記サービスを併用することも可能でございます。
既存の借入を一本化すること、いわゆるオーバーローン融資が可能な金融機関は数が少なく、メリットが多いプランとなります。
現在ご返済中のローンで住宅ローンが組めないお客様、おすすめの情報です
お問い合わせ
株式会社オルイエ
0120-010-799
- 〒534-0021
- 大阪府大阪市都島区都島本通３丁目22-9
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
- 毎月の返済額
周辺施設
物件概要
【中古一戸建】 物件番号：80352121 情報更新日：2024年05月16日 次回更新予定日：2024年05月30日| 所在地 | 大阪府寝屋川市上神田１丁目49‐31 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 |
3LDK/ LDK 16.2帖 1室/洋室 6.0帖 1室/洋室 8.0帖 1室/洋室 6.0帖 1室 |
建物面積(坪数) | 93.82㎡(28.38坪) |
| 価格 | 2,580万円 | ||
| 駐車場/月額料金 | 有(1台)/0円 | ||
| 土地の敷金/保証金 | -/- | 借地料/借地期間 | -/- |
| 土地権利 | 所有権 | 土地面積(坪数) | 42.54㎡(12.86坪) |
| 傾斜地部分面積 | - | 路地状敷地 | - |
| 私道負担面積/セットバック | -/無 | 高圧線下面積 | - |
| 地目/地勢 | 宅地/平坦 | 接道状況 | 一方(東 4.8m) |
| 建ぺい率/容積率 | 60%/200% | 用途地域 | 第一種中高層住居専用 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 種別/構造 | 中古一戸建/木造 |
| 階建 | 3階建 | 築年月（築年数） | 1998年 11月 (築25年) |
| 総区画数/販売区画数 | 1区画/1区画 | 向き | 東 |
| 現況 | 空家 | その他の法令上の制限 | - |
| 取引態様/引渡時期 | 専任媒介/即時 | 建築確認番号 | - |
| 物件番号 | 80352121 | 取引条件の有効期限 | 2024年05月30日 |
| リフォーム |
2023年9月 キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 2023年9月 外壁 屋根 |
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| リノベーション |
2023年9月 中古物件とは思えないフルリノベーション戸建 「自身の想い通りに。設計から始めるパッケージプランもご用意」 voltreno（ボルトリーノ） ～照明を活かした空間リノベーション～ ・3口ガスカウンターキッチン新調 ・大型ユニットバス新調 ・洗面化粧台新調 ・トイレ新調 ・給湯器新調 ・浴室TV・浴室暖房換気乾燥機・食洗機等 搭載 ・フローリング全面張替 ・ＴＶモニターホン新調 ・クロス全面張替（オシャレなアクセントクロス含む） ・外壁サイディング加工（一部） ※その他、全面リノベーション済みです |
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| 設備条件 |
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| 備考 |
当社のサービス【 Re：forus 】は、「中古物件の購入×リノベーション×資金計画のご提案」を施すワンストップサービスです。築年数の経過している物件は、リノベーション工事を施すことで、中古物件に対する不安や不満を解決することが可能になります。リノベーション工事に入る前に、インスペクション（建物診断）をすることで、物件の徹底調査を行い、安心・安全な物件として、お部屋創りを実現させます。また、当社ファイナンシャルプランナーより、お客様の資金計画に関しましてもしっかりとご相談させて頂きます。金利の過去の傾向とこれからを予測し、お客様のライフプランに沿った無理のない資金計画をご提案させて頂きます。 【 ～中古物件購入＋リノベーション Re:forusの流れ～ 】 ①まずは、ご希望のエリアで物件探しからお手伝いさせて頂きます。 ↓ ②ご希望の物件が決まれば、インスペクション（建物診断）をさせて頂きます。 ↓ ③リノベーションPLANのご提案 ↓ ④当社のモデルハウスをご覧頂くことも可能です♪ ↓ ⑤現状の物件お引渡し ↓ ⑥リノベーション工事スタート ↓ ⑦工事完了後、弊社立会のもと工事完了確認をさせて頂きます。 ↓ ⑧リノベーション工事完了後の物件お引渡し ↓ ⑨ご入居後、設備の故障や、お部屋の不都合があればいつでもご連絡下さいませ。 【 中古物件購入＋リノベーション Re:forusの特典 】 ★中古物件購入＋リノベーション施工で、物件購入時の仲介手数料50％OFF ★インスペクション（建物診断）無料サービス ★耐震ダンパー設置無料サービス（※物件によっては、設置できないケースもあります） 【 Re:forusの住宅ローン 】 通常、リフォーム・リノベーションをする際は、住宅ローンとは別のリフォームローンを組むことが多くなります。住宅ローンとは違い、リフォームローンは金利が２～３％と、割高になるケースが。当社で取り扱うローンは、住宅ローンとリフォームローンをワンセットにした金利プランがご提案可能です。住宅ローンの金利は、現在過去最低金利を推移中。物件購入費用とリノベーション費用を合算した費用のお借入れで、金利0.5％～（変動金利）のご案内が可能となっております。もちろん、長期固定金利のご提案も可能ですので、お客様の資金計画に沿ってご提案させて頂きます。 【 Re:forusのリノベーション費用・プランニングについて 】 当社での年間リノベーション施工件数は50件以上。豊富な施工件数により、キッチン・トイレ・浴室・床材・建具などの住設備が、他社様と比較しても、価格をおさえてお客様にご提供することが可能です。また、インテリアコーディネーター資格を有する当社のプランナーが、今までの経験を元に、お客様へ多種多様なPLANのご提案をさせて頂きます。お客様のご希望が全て叶うように、費用面とPLAN面にて全力でサポートさせて頂きます。 希望の場所・エリアで、理想の生活空間を、コストを抑えて実現でできる方法が、中古物件購入＋リノベーションRe:forusになります。 |
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| 取扱会社 |
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